首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
admin
2020-12-24
63
问题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m
2
，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项
A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09
答案
C
解析
根据孰短原则，收益期限为（40-3）年=37年，据题意，收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值：V=
=4768.50万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H69aKKKQ
相关试题推荐
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能
香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（ ）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证
属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力
香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证
在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（ ）部门的重要职责。A.建设（房地产）管理B.住房和城乡建设C.价格主管D.人力资源和社会保障
我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（ ）。A.房地产经纪专业人员职业资格制度B.诚信建设和资信评价C.案件通报和风险提示D.规则制定、制度设计
为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设
有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（ ）。A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B、对货币以外的出资需要评估作价的，
取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（ ）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A、人力资源和社会保障部B、住房和城乡建设部C、本行政
随机试题
阻塞性睡眠呼吸暂停综合征最常见的病因是（）。 A．慢性鼻炎 B．肥胖 C．
仲裁时效中止的事由包括（）。（2014年新增） A．向对方当事人主张权利；
麻醉药品是指连续使用后易产生 A．全身麻醉作用 B．局部麻醉作用 C．身体
确诊伤寒最可靠的依据是 A、发热、中毒症状、白细胞减少 B、血培养阳性 C
下列不属于基金业的地位和作用的是（）。
下列关于关系营销的表述，错误的是（）。
厚朴药材宜切
归脾汤和人参养荣汤中均含有
单剂量灌装的合剂又称A:茶剂B:酒剂C:口服液D:酊剂E:露剂
根据《水利水电工程施工质量检验与评定规程》(SDL176—2007)，每个单位工程中的分部工程个数不宜少于()A、3B、4C、5D、6
