首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
admin
2020-12-24
65
问题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m
2
，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项
A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09
答案
C
解析
根据孰短原则，收益期限为（40-3）年=37年，据题意，收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值：V=
=4768.50万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H69aKKKQ
相关试题推荐
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能
香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（ ）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证
属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力
香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证
在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（ ）部门的重要职责。A.建设（房地产）管理B.住房和城乡建设C.价格主管D.人力资源和社会保障
我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（ ）。A.房地产经纪专业人员职业资格制度B.诚信建设和资信评价C.案件通报和风险提示D.规则制定、制度设计
为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设
有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（ ）。A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B、对货币以外的出资需要评估作价的，
取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（ ）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A、人力资源和社会保障部B、住房和城乡建设部C、本行政
随机试题
以下属于发布证券研究报告独立性原则相关规定的是()。 A.证券公司.证券投资咨
运动处方是 A．运动治疗的总称 B．方法、强度、运动量，并提出应注意的事项
（59-62题共用备选答案） A．眼电图 B．图形视网膜电图 C．闪光视网
糖的细胞转运叙述错误的是 A．葡萄糖不能直接扩散进入细胞 B．与Na+共转
（2018年）下列各项中，属于法律关系的客体的有（）。
关于股票价格指数编制，说法正确的是()。
房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的
私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后（）工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案。A、15个B、20个C、25个D、30个
假如你是一位普通股股东，你将可能参与的公司事务是()。A.按公司经营成果、再投资需求和管理者对支付股利的看法获得股利分配B.参与公司日常经营管理，拥有公司
()负责接收和保管本地区涉密测绘成果，并按照批准文件向用户提供。A:测绘成果保管单位B:国务院C:甲级测绘单位D:军事测绘单位
