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  3. 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是()。A:苏曼斯法则 B:霍夫曼法则 C:四三二一法则 D:哈柏法则

最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是()。A:苏曼斯法则 B:霍夫曼法则 C:四三二一法则 D:哈柏法则

admin2020-12-24  27
问题 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是()。
选项 A:苏曼斯法则
B:霍夫曼法则
C:四三二一法则
D:哈柏法则
答案C
解析最简单且最容易理解的临街深度价格递减率是“四三二一法则(four-three-two-onerule)”。该法则是将临街深度100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份。各等份由于距离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。例如，一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。
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