房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额

问题房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收人总额中扣除的有（　　）。A,土地拆迁补偿费B.建房贷款超期支付的罚息C.开发小区的公共配套设施费D.开发小冈的排污费、绿化费

选项

答案ACD

解析土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费，绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。参考教材P220。

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