应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

admin2020-12-24 74

问题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

选项

答案错

解析在实际计算净收益时，通常是在分析租赁合同的基础上决定应当扣除的费用项目。

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房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（　　）关系。A.市场交易B.合同约定C.行为约束D.互惠互利
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房
下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。A.委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B.若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可
房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。A.代理人B.被代理人C.经纪人D.委托人
委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同
根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A.不承担处理事务过程中的不利后果B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C.负有支付房地产经纪人报酬
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构
按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同B.房地产居间合同和房地产代理合同C.房屋

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下面有关操作系统的描述中，其中错误的是（　　）。
体育文化包括__________、__________和体育制度文化。（　　）
2009年,某省全年粮食作物播种面积253.85万公顷，比上年增长1.5%
男性患者，40岁，以高热、咳嗽、咳痰、胸痛2天之主诉入院，给予抗感染治疗后体温不降，2小时前出现呼吸困难，烦躁。查体：呼吸43次／分，血压13／lOkPa...
患者，男，56岁。前列腺严重肥大，体质虚弱，膀胱高度膨胀，帮助其排尿的最佳方法是A.热敷下腹部B.按摩下腹部C.针灸D.导尿E.听流水声
平稳启动过跨运输车时电动机的启动阻抗为（）（选最接近的一个数据)。A.0.468Ω；B.0.414Ω；C.3.38Ω；D.2.39Ω。
根据《婚姻法》，法院处理离婚后哺乳期内的子女抚养问题，应当以()为原则。A.随哺乳的母亲抚养B.随有住房的一方抚养C.随收入高的一方抚养D.随离婚中无过

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