2. 考公考编
  3. 在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以

在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以

Freeti2020-05-20  54
问题 在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以推测的最可能的规划条件进行估价，但要具体说明。（）
选项
答案对
解析本题考查的是假设开发法适用的估价对象。在该房地产的法定开发利用前提尚不确定的情况下，其价值也就不能确定。如果在这种情况下仍然需要估价，则可以通过咨询城乡规划主管部门或有关专业机构、专家的意见，或者参照周边土地的规划条件等方式，推测其最可能的规划条件，然后据此进行估价，但必须将该推测的最可能的规划条件作为估价假设，并在估价报告中作出特别提示，说明它是如何推测的，以及它对估价结果的影响或估价结果对它的依赖性。参见教材P338。
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