采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

admin2020-12-24 39

问题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。

选项 A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取同报率或资本化率、收益乘数
D.求取比准价格
E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

答案ABCE

解析D项是市场法的操作步骤

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Hj5CKKKQ

相关试题推荐

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（　　）。A.80％B.95％C
以下关于贷款损失准备金的说法错误的是()。A.从事前风险管理的角度看，可以将贷款损失分为预期损失和非预期损失B.通常银行提取资本金来覆盖非预期损失C.通常
区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（　　）
下列情形中，可能带来长期借款需求的有（　　）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出
在信用评级操作程序中，不合要求的是（　　）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反
依法收贷的对象是（　　）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款
下列关于行业风险分析的说法，正确的是（　　）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特
商业银行对借款人最关心的就是（　　）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力
可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（　　）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论
根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（　　）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15

随机试题

在战略风险评估中，应当首先由商业银行内部具有丰富经验的专家负责审核一些技术性较强
（100-102题共用备选答案） A．直接作用 B．间接作用 C．确定性效
诱发地震是地震的一种，是指在特定的地区因某种地壳外界因素诱发而引起的地震。诱发地
（2017年真题）根据FIDIC施工合同条件，下列关于工程质量管理条款的说法
简述ACEI或ARB在高血压合并慢性肾衰竭患者中的应用原则？
治疗TG、TC均衡升高的首选药物是
1995-59.水饮在胃，化热伤阴时应用何方治疗为佳 A.黄芩温胆汤B.大
下列行为中，属于要约邀请的有（）。A.寄送的商品价目表B.招标公告C.招股说明书D.拍卖公告E.不符合要约规定的售楼广告
被称为“中精之府”的是A:骨B:髓C:脑D:脉E:胆

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（ ）。A.80％B.95％C

以下关于贷款损失准备金的说法错误的是()。A.从事前风险管理的角度看，可以将贷款损失分为预期损失和非预期损失B.通常银行提取资本金来覆盖非预期损失C.通常

区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（ ）

下列情形中，可能带来长期借款需求的有（ ）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出

在信用评级操作程序中，不合要求的是（ ）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反

依法收贷的对象是（ ）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（ ）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特

商业银行对借款人最关心的就是（ ）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力

可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（ ）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15

在战略风险评估中，应当首先由商业银行内部具有丰富经验的专家负责审核一些技术性较强

（100-102题共用备选答案） A．直接作用 B．间接作用 C．确定性效

诱发地震是地震的一种，是指在特定的地区因某种地壳外界因素诱发而引起的地震。诱发地

（2017年真题）根据FIDIC施工合同条件，下列关于工程质量管理条款的说法

简述ACEI或ARB在高血压合并慢性肾衰竭患者中的应用原则？

治疗TG、TC均衡升高的首选药物是

1995-59.水饮在胃，化热伤阴时应用何方治疗为佳 A.黄芩温胆汤B.大

下列行为中，属于要约邀请的有（）。A.寄送的商品价目表B.招标公告C.招股说明书D.拍卖公告E.不符合要约规定的售楼广告

被称为“中精之府”的是A:骨B:髓C:脑D:脉E:胆

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取同报率或资本化率、收益乘数

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（　　）。A.80％B.95％C

区域风险分析关键是要判断影响信贷资金的因素都有哪些、该区域最适合什么样的信贷结构、信贷的风险成本收益是否匹配等。（　　）

下列情形中，可能带来长期借款需求的有（　　）A.债务重构B.资产效率降低C.固定资产重置D.应付账款周转天数减少E.非预期性支出

在信用评级操作程序中，不合要求的是（　　）。A.相关部门调查、初评B.报送到信贷管理部门审批C.上报至银行主管风险管理领导审批D.银行领导签字认定后直接反

依法收贷的对象是（　　）A.展期贷款B.到期贷款C.正常贷款D.不良贷款

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（　　）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面的风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险的特

商业银行对借款人最关心的就是（　　）。A.借款人财务信息的质量B.借款人的家庭背景C.借款人的商业经验D.借款人的现在和未来的偿债能力

可能导致银行资金利用效率低、盈利能力受限的理论是（　　）。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

根据《贷款通则》的相关规定，自营贷款期限最长一般不得超过（　　）年，超过此年限应当报监管部门备案。A.3B.5C.10D.15