共用题干某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济...

admin2020-12-24 52

问题共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

选项下列表述中，正确的有().
A:如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B:如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C:如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D:如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

答案CD

解析

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共用题干某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济...

采用通用电器公司法对房地产产品经营战略定位时，适宜企业重点投资、重点经营的产品所体现的特征主要有（　　）。A:销售前景好，企业实力雄厚B:销售前景好，企业实力

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

防范房地产经济风险的措施主要有(　　)。A:增加企业注册资本B:明确机构事项处理权限C:明确公司印章保管人D:使用标准化经纪服务公司E:统一门店经纪业务

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

早期购买房地产新产品的客户的特征通常有(　　)。A:年龄较大B:较高的社会地位C:良好的教育背景D:较高的经济收入E:获取信息能力较强

要把环境机会变成企业机会，首先要发现市场营销机会的存在，一般可通过()发现商机。A:现有市场B:代理公司协助C:请消费者D:从竞争对手中E:激励企业员

在房地产经纪市场中，住宅绝大多数是()。A:集资房B:商品房C:经济适用房D:房改房E:私房

下列因素与牙周病关系不大的是 A．银汞合金充填体有悬突 B．牙齿排列不齐

经眶位摄影，主要显示的影像是 A．听骨 B．乳突 C．眶下裂 D．内听道

患者，女，49岁，因皮肤疮疡破溃而引发水肿，肿势自颜面而渐及全身，发热咽红，舌红

集体合同是()。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列项目免征增值税的有（）。A.古旧图书B.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备C.销售货物（固定资产除外

采购人在采购过程中，应遵循的基本原则包括()。A:择优B:科学C:范围D:效益E:效率

安全阀和爆破片是压力容器上常见的安全装置，在使用的时候因为需要，常常将他们组合起来使用，下列关于安全阀和爆破片的组合说法中正确的是（）。A.并联时，安全阀的起

某公司拟从国外进口10辆小汽车，离岸价为200万美元。其他相关费用参数如下：国外运费费率为10%；海上运输保险费费率为0.2%；银行财务费费率为0.5%；...

竞价方式主要有（）和（）两种方式。A.计算机喊价方式，计算机撮合成交B.公开喊价方式，公开撮合成交C.公开喊价方式，计算机撮合成交D.计算机喊价方式，公开

某进出口公司为增值税一般纳税人，5月份从国外进口一批机器设备共10台，每台货价15万元人民币，其中包括运抵我国黄骅港起卸前的包装、运输、保险和其他劳务费用...

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集体合同是()。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列项目免征增值税的有（）。A.古旧图书B.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备C.销售货物（固定资产除外

采购人在采购过程中，应遵循的基本原则包括()。A:择优B:科学C:范围D:效益E:效率

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