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2014年11月国务院制定《不动产登记暂行条例》，使我国不动产登记进入统一化、规

题库总管2020-05-20  60
问题 2014年11月国务院制定《不动产登记暂行条例》，使我国不动产登记进入统一化、规范化和信息化的发展轨道。以下说法不正确的是：A．国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作B．因继受取得不动产而进行不动产登记的，应当由当事人双方共同申请C．除法律另有规定外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续D．利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，所获得的登记资料可以公开
选项
答案BCD
解析以前，我国的不动产登记采取的是分散登记模式，土地、房屋、林业等行政管理部门分别对不同的不动产物权享有登记管理权，即管理有关不动产的部门负责相关不动产的登记事务。《不动产登记暂行条例》颁布后，统一了登记机构，根据其第6、7条规定，A项正确。第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(1)尚未登记的不动产首次申请登记的；(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(6)申请更正登记或者异议登记的；(7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。继受取得的情形较多，可能包括单方申请的情形（例如遗赠），因此B项错误。第20条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。注意，是"30个工作日"而非"30日"，选项C错误。第27条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第28条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。可见，虽然利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，但是要用于所说明的查询目的，并且未经权利人的同意，不得泄露，故D项错误。
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