王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 56

问题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。

选项 A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

答案AB

解析承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋，并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用，致使房屋受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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最接近完全竞争的房地产市场是(　)。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场

直营连锁模式的优点不包括(　　)。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(　　)。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　)。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C

下列说法中，不正确的是()。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机

下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(　　)。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款

企业风险管理最主要的目标是(　　)，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期

历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　)。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境

根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和(　)。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场

HLA抗原多态性的原因是()。 A．HLA基因呈共显性 B．HLA基因重组

下列统计误差中，无法消除但事先可以进行控制或计算的是（　　）。

A.胃寒呕吐 B.虫积腹痛 C.胸痹阴疽 D.大汗欲脱 E.寒饮咳喘

国家垄断资本主义基本特征是()。

支配心脏的迷走神经末梢所释放的递质为

关于金属热处理方式，描述正确的是A.退火能使材料使结构还原B.淬火能提高材料的强度和硬度C.正火能提高材料硬度D.表面热处理能提高材料的硬度E.退火能提

腺泡细胞癌主要发生在A.舌下腺B.下颌下腺C.腮腺D.腭腺E.磨牙后腺

将一小块药材置具有小孔软木塞的试管内，灼烧，管壁有水生成，小块变为不透明体固体的中药材为A.朱砂B.雄黄C.信石D.石膏E.芒硝

在动物试验中发现可引起幼龄动物软骨关节病变（损伤和水疱），儿童不推荐使用的药物是A．红霉素眼膏B．氯霉素眼膏C．左氧氟沙星滴眼剂D．阿托品滴眼剂

中国证监会或者其派出机构可以作出终止审查的决定的情形包括()。A:拟任人死亡或者丧失行为能力B:申请人撤回申请材料C:申请人或者拟任人因涉嫌违法违规行为被有

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场

直营连锁模式的优点不包括( )。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产( )。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

下列选项中，( )是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C

下列说法中，不正确的是()。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机

下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是( )。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款

企业风险管理最主要的目标是( )，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期

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根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场

HLA抗原多态性的原因是()。 A．HLA基因呈共显性 B．HLA基因重组

下列统计误差中，无法消除但事先可以进行控制或计算的是（ ）。

A.胃寒呕吐 B.虫积腹痛 C.胸痹阴疽 D.大汗欲脱 E.寒饮咳喘

国家垄断资本主义基本特征是()。

支配心脏的迷走神经末梢所释放的递质为

关于金属热处理方式，描述正确的是A.退火能使材料使结构还原B.淬火能提高材料的强度和硬度C.正火能提高材料硬度D.表面热处理能提高材料的硬度E.退火能提

腺泡细胞癌主要发生在A.舌下腺B.下颌下腺C.腮腺D.腭腺E.磨牙后腺

将一小块药材置具有小孔软木塞的试管内，灼烧，管壁有水生成，小块变为不透明体固体的中药材为A.朱砂B.雄黄C.信石D.石膏E.芒硝

在动物试验中发现可引起幼龄动物软骨关节病变（损伤和水疱），儿童不推荐使用的药物是A．红霉素眼膏B．氯霉素眼膏C．左氧氟沙星滴眼剂D．阿托品滴眼剂

中国证监会或者其派出机构可以作出终止审查的决定的情形包括()。A:拟任人死亡或者丧失行为能力B:申请人撤回申请材料C:申请人或者拟任人因涉嫌违法违规行为被有

最接近完全竞争的房地产市场是(　)。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场

直营连锁模式的优点不包括(　　)。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(　　)。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　)。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C

下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(　　)。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款

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历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　)。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境

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下列统计误差中，无法消除但事先可以进行控制或计算的是（　　）。