共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

admin2020-12-24 52

问题共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

选项有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。
A:抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B:如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C:在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D:张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

答案ABC

解析

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共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（　　）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一，其表现形式有（　　）。A:银行抵押贷款风险B:同行合作风险C:交易资金保管风险D:资金流向监控风险E:客户资金

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。A:选好看房路线B:提前到达约定地点C:征得业主同意D:尽量延长看房时间E:客观分析房屋优缺点

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括()。A:询问购买房屋基本信息B:了解客户房屋售价的价格区间C:了解客户购房的特殊要求D:解释售房款的交付程序

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

食物中毒发生后开展的以食物中毒为中心的调查工作中，重点应放在发病前（） A.5

下列侵权事件中，（　　）属于侵权人能够证明自己无过错即可免责的情形。 A、悬挂

口疮风热乘脾证的首选方剂是 A．导赤散 B．泻黄散 C．清胃散 D．凉隔

在下面一段文字横线处填入语句，衔接最恰当的一项是（）。遥远的箕山，渐渐化成

马铃薯，俗称土豆，是一种含有大量碳水化合物，同时含有蛋白质、矿物质（磷、钙等）、

许多人选择出国留学一是为了“镀金”，有助于回国找工作或留在他国工作等待申请绿卡;

下列有关基础代谢中的叙述哪一项是错误的A.在基础状态下测定B.儿童高于成年人C.反映七体最低的能量代谢水平D.临床常用相对值表示E.正常均值相差士10%

关于参芪降糖胶囊的注意事项，叙述错误的是()。A.孕妇禁用B.阴阳两虚消渴者慎用C.脾虚便溏者慎用D.邪盛实热者慎用，待实热退后方可服用E.服药

按照综合单价法计算，单位工程报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金和（）构成。A.规费B.利润C.企业管理费D.保险费

以下关于通货紧缩原因的说法，正确的有()。A.货币供给减少B.有效需求增加C.供需结构不合理D.国际市场的冲击E.社会总供给增加

共用题干 张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（ ）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一，其表现形式有（ ）。A:银行抵押贷款风险B:同行合作风险C:交易资金保管风险D:资金流向监控风险E:客户资金

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（ ）。A:选好看房路线B:提前到达约定地点C:征得业主同意D:尽量延长看房时间E:客观分析房屋优缺点

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有( )。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括()。A:询问购买房屋基本信息B:了解客户房屋售价的价格区间C:了解客户购房的特殊要求D:解释售房款的交付程序

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

食物中毒发生后开展的以食物中毒为中心的调查工作中，重点应放在发病前（） A.5

下列侵权事件中，（ ）属于侵权人能够证明自己无过错即可免责的情形。 A、悬挂

口疮风热乘脾证的首选方剂是 A．导赤散 B．泻黄散 C．清胃散 D．凉隔

在下面一段文字横线处填入语句，衔接最恰当的一项是（）。 遥远的箕山，渐渐化成

马铃薯，俗称土豆，是一种含有大量碳水化合物，同时含有蛋白质、矿物质（磷、钙等）、

许多人选择出国留学一是为了“镀金”，有助于回国找工作或留在他国工作等待申请绿卡;

下列有关基础代谢中的叙述哪一项是错误的A.在基础状态下测定B.儿童高于成年人C.反映七体最低的能量代谢水平D.临床常用相对值表示E.正常均值相差士10%

关于参芪降糖胶囊的注意事项，叙述错误的是()。A.孕妇禁用B.阴阳两虚消渴者慎用C.脾虚便溏者慎用D.邪盛实热者慎用，待实热退后方可服用E.服药

按照综合单价法计算，单位工程报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金和（）构成。A.规费B.利润C.企业管理费D.保险费

以下关于通货紧缩原因的说法，正确的有()。A.货币供给减少B.有效需求增加C.供需结构不合理D.国际市场的冲击E.社会总供给增加

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信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一，其表现形式有（　　）。A:银行抵押贷款风险B:同行合作风险C:交易资金保管风险D:资金流向监控风险E:客户资金

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。A:选好看房路线B:提前到达约定地点C:征得业主同意D:尽量延长看房时间E:客观分析房屋优缺点

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

下列侵权事件中，（　　）属于侵权人能够证明自己无过错即可免责的情形。 A、悬挂

在下面一段文字横线处填入语句，衔接最恰当的一项是（）。遥远的箕山，渐渐化成