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  3. 汤姆是甲国公民，18岁，其经常居所地在乙国，后来华旅游，在北京购置房产一 套，适

汤姆是甲国公民，18岁，其经常居所地在乙国，后来华旅游，在北京购置房产一 套，适

恬恬2019-12-17  47
问题 汤姆是甲国公民，18岁，其经常居所地在乙国，后来华旅游，在北京购置房产一 套，适逢政府调控，房价有下行趋势，汤姆遂要求开发商解除合同，退钱给他，开发商不允，汤姆遂诉至法院，声称其国籍国甲国和经常居所地乙国的法律均规定20岁方为完全行为能力人，自己只有18岁，属于限制行为能力人，依法属于“禁置产人”，无权购买房产，要求法院宣布合同无效。关于汤姆是否有能力购买房产一案，下列说法正确的是、（ ）A.汤姆无权购买房产，依其国籍国法系限制行为能力人B.汤姆无权购买房产，依其经常居所地法系限制行为能力人C.汤姆有权购买房产，依中国法系完全行为能力人D. 汤姆有权购买房产，依《联合国国际货物销售合同公约》其有权締约
选项
答案C
解析考点：自然人的民事行为能力认定讲解：根据我国《涉外民事关系法律适用法》第12条规定：“自然人的民事行为能力，适用经常居所地法律。自然人从事民事活动，依照经常居所地法律为无民事行为能力，依照行为地法律为有民事行为能力的，适用行为地法律，但涉及婚姻家庭、继承的除外。” 所以，本案对汤姆有无民事行为能力的判定应适用中国法，选C。
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