某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 39

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

甲集团公司（以下简称甲公司）拥有H、I、J、K等多个子公司。ABC会计师事务所的

在期货交易中，买卖双方需要缴纳的保证金的比例为期货合约价值的（）。

以下有关证券法涉及资产评估的相关规定的表述中，错误的是()

某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附

若某笔贷款的名义利率为7%，而同期通货膨胀率为3%，则该笔贷款的实际利率为(

我国个人所得税法规定，对一次收入畸高的劳务报酬所得实行加成征税，对应纳税所得额超

关于甲级城市规划编制单位标准的描述中错误的是()。

通用知识：晶闸管导通时，（）要有触发信号，晶闸管才能导通。A.基极B.控制极C.集电极D.栅极

耳鸣如蝉，眩晕，腰膝痠软多见于A.肝阳上亢证B.肾阴虚证C.肝阴虚证D.肝火上炎证E.肝血虚证

具有苯吗喃结构的镇咳药A.右美沙芬B.溴己新C.可待因D.羧甲司坦E.苯丙哌林

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