2. 财务会计
  3. 某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期

某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期

Freeti2019-12-17  53
问题 某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题).若折现率为10％，该项目的净现值是（  ）万元。
选项 A.143.24B.422.83C.728.61D.794.88
答案B
解析该项目各年的净现金流量为：-1000，-1200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：[img]/upload/tiku/335/8640562_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640562_1_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640562_1_2.png[/img]式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现；CI表示现金流入量；CO表示现金流出量；（CI－CO）t表示第t年的净现金流量；n表示计算期年数；ic表示定的折现率。
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