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在资产评估中,最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素包括( )。A.法律上不存在限制 B.不需对资产做出重大决策 C.与现行用途一致 D.技术上可行 E.与持续
在资产评估中,最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素包括( )。A.法律上不存在限制 B.不需对资产做出重大决策 C.与现行用途一致 D.技术上可行 E.与持续
admin
2020-12-24
46
问题
在资产评估中,最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素包括( )。
选项
A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
答案
ADE
解析
最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:(1)确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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