甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

恬恬2019-12-17 71

问题甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。第一次估价优先选用的估价方法是（　）。

选项　　A.收益法和成本法　　B.比较法和成本法　　C.收益法和假设开发法　　D.收益法和比较法

答案D

解析该综合体商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售，适宜选择比较法和收益法估价。

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