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  3. 估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的（　）。 A.实体

估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的（　）。 A.实体

题库总管2020-05-20  40
问题 估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的（　）。A.实体B.功能C.质量D.权益中的权利
选项
答案B
解析本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能等方面。以一幢房屋为例，其有形的实体，就该房屋的建筑结构而言，是指它是砖木结构的，还是砖混结构、钢筋混凝土结构或者钢结构的；实体的质量，假如该房屋是砖木结构的，则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的，或者其施工质量如何；组合完成的功能，假如该房屋是砖木结构，采用的砖和木材的质量也相同，并且施工质量也是相同的，则是指它的空间布局如何，如住宅的户型如何。复式住宅属于估价对象的户型，即该组合完成的功能。参见教材P49。
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