甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 44

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（）为基础进行评估。

选项 A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案ABC

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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大多数国家的公司法中，都将公司经理视为章程中的()。A:固定设定机构B:任意设定机构C:必须设定机构D:辅助设定机构

ABC公司向银行借款2000万元，期限为5年，年利率为12%，复利计息。则该公司到期时应向银行偿还()。A:3550.5万元B:3524.6万元C:2000

公司法人治理结构是指公司内部由()构成的、相互制衡的一种组织机构。A:股东会B:法人代表C:董事会D:监事会E:高级经理人员

一个企业用现金、有价证券等方式购买另一家企业的资产或股权，以获得对该企业控制权的一种经济行为的是()。A:兼并B:收购C:重组D:资产置换

特许专营的被特许方与特许方之间的关系是()。A:买卖关系B:协作关系C:委托代理关系D:总公司与子公司的关系

某公司从银行借款400万元，借款的年利率是9%。每年付息，到期一次性还本，筹资费率为0.5%，企业所有税税率为25%，则该项长期借款的资本成本率为()。A:4.

股份有限公司股东行使股权的重要原则是()。A:一人一票B:一股一权C:资本多数权D:董事数额多数权

公司产权制度的基础是()。A:原始所有权B:法人财产C:股权D:经营权

单独或者合计持有公司3%以上股份的股东，可以在股东大会召开()日前提出临时提案并书面提交董事会。A:3B:10C:15D:30

共用题干某房屋装修公司年销售净额为750万元，息税前利润200万元，固定成本为50万元，变动成本总额为400万元，资产总额为650万元。负债资本比率为...

岗位评价要素的特征不包括（）。 A．共通性 B．显著性 C．可观察性

下列车船中，应缴纳车船税的是（　）。 A、警用车辆 B、养殖渔船 C、

关于报复陷害罪的说法，下列哪些选项是正确的?（）

中国特色社会主义进入新时代，我国秉持的全球治理观是（）。

在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对投标文件有关文件作出必要澄清、说明和补充

某患者在候诊过程中突然出现腹部剧痛，护士应立即釆取的措施是（）。A.安抚患者B.给予止痛药C.安排提前就诊D.测量生命体征E.送入病房

消防安全管理水平的评估主要包含（）。A.管理制度的评估B.火灾应急救援预案评估C.消防演练计划评估D.消防设计的评估E.周边环境评估

胆汁酸的提取方法主要根据胆汁酸A.易溶于石油醚B.易溶于水C.与碱成盐易溶于水，酸化成游离酸沉淀析出D.水提醇沉法E.酸提碱沉法

利用认知时间法、闪烁光点法等常用方法测量人的闪频值，目的是测量人的()。A:运动机能B:心理卫生C:疲劳程度D:视觉特征

根据赫兹伯格的双因素理论,保健因素的具备会导致员工（）。A.满意B.不满C.没有满意D.没有不满

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