首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
题库总管
2019-12-17
55
问题
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租,由于该城区缺少办公用房,甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区,上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿,向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《国有土地上房屋征收估价办法》,甲公司能提出哪些估价要求对甲公司可能提出的估价要求,房地产估价机构该如何解答
选项
答案
解析
1.甲公司可能提出以下要求: (1)要求按改造、装修后的办公用途房地产进行市场价值估价。 (2)办公楼的装修、改造费用的估价。 (3)对该办公楼承租人的损失大小进行评估。 2.房地产估价机构可以做出的答复: (1)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;该宗房地产应按照改造之前原法定用途,即标准工业厂房进行评估,并且评估价格中不应包括改造、装修办公楼的费用支出,但按工业用途评估时,可另行委托评估停产停业的损失补偿。 (2)如果经城市规划行政管理部门确认认可,也可以按改造以后的办公用途进行估价(注意土地使用权性质是行政划拨还是有偿出让的区别)。 (3)对于当前办公楼的承租人损失应由甲公司与承租人协商解决。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/J9g9KKKQ
相关试题推荐
标准ASCⅡ码除了字母和数字字符编码外,其他字符和控制符共有()个。
距今六七千年前,母系氏族社会进入了繁荣时期,在黄河流域地区最能反映母系氏族公社繁
1978年真理标准问题的大讨论,直接推动了中国社会全面的()。
第四代移动通信技术(4G),指的是第四代移动电话行动通信标准,也是3G的延伸。下
张某到保险公司商谈分别为其62岁的母亲甲和8岁的女儿张乙投保意外伤害险事宜。张某
万某冈出国留学将自己的红星商贸有限公司委托陈某管理,并授权陈某在10万元以内的开
已于十年前被判处死刑并立即执行的胡某,在近期启动的再审程序中被认定为无罪,则胡某
以实施行政行为所形成的法律关系不同为标准可将行政行为划分为()。
甲为了销毁公司的账簿而故意放火烧财务室,导致在财务室值班的乙死亡,甲对乙的死亡是
某化妆品公司生产出一批不符合卫生标准的化妆品,公司让产品负责人王某负责销毁这批化
随机试题
《实施工程强制性标准监督规定》不要求( )。 A、有关工程技术人员是否熟悉、
患儿,6岁,20kg,角膜外伤行缝合术,用2.5%硫喷妥钠400mg肌注后,患儿
2002年该省人均生产总值约为()
患者,男,40岁,诉左下领后牙有洞1年求补。无明显自觉症状,患者1周前刚完成肿瘤
汞合金成分里哪一种成分起了"氧化"的角色A.银B.铜C.锡D.汞E.锌
为防止自重湿陷性黄土所产生的路基病害,需要进行工程处理,一般可以采用下列处理措施中的()。 A.路基两侧的排水沟应进行严格防渗处理B.采用地下排水沟排...
对目标企业进行法律调查基金管理人的律师应当根据()来进行相关内容的尽职调查工作。 Ⅰ.目标项目企业所处的行业 Ⅱ.目标企业的待定业务 Ⅲ.融资类型...
将某单位在职职工年龄数据分为4组,各组的组限依次为:“20-30”、“30-40”、“40-50”和“50-60”。按照统计分组的习惯规定,50这一数字应...
自动转账的目的在于()。A:减少工作量B:避免会计人员重复录入此类凭证C:提高记账凭证录入的速度和准确度D:以上全不对
M公司期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,于年末资产负债表日一次计提存货跌价准备。2x19年12月31日库存自制半成品A的实际成本为200万元,预计进一...