赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2...

admin2020-12-24 67

问题赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　　）。

选项 A、赵某急于出售本套住宅来偿还债务
B、李某不了解市场行情盲目购买
C、本套住宅对李某有特殊意义
D、李某与赵某之间有亲戚关系

答案BC

解析成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。成交价格是是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

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注册管理机构应当注销建造师注册的情形有（）。A、因过错发生工程建设质量事故B、已与聘用单位解除聘用合同C、没有参加继续教育D、跨省级行政区域执业E、同时

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根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A、30%B、50%C、70%D、80%

下列凭证中，免纳印花税的是（）。A、财产租赁合同或者具有合同性质的凭证B、加工承揽合同或者具有合同性质的凭证C、营业账簿D、财产所有人将财产赠给社会福利

财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人是（）。A、投保人B、保险人C、受益人D、被保险人

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收集受训者的绩效资料，对其在受训前后的一段时间内绩效的变化进行考察的培训有效性评

如图所示，同一滑轮（质量不可忽略，但远小于物重），分别采用甲、乙两种方法将同一重

女，50岁，因患短肠综合征，予全胃肠外(TPN)治疗。应用1周时病人出现昏迷，

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下列关于消防设施维护管理人员从业资格要求中，叙述错误的是（）A.消防设施值班、巡查的人员，需经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有中级技能以上（含中级）等级

患者女，7岁，因多数乳恒牙龋坏去口腔科就诊。医生治疗龋坏后建议使用氟水漱口防龋。含漱后多长时间不进食或漱口A.5分钟B.15分钟C.30分钟D.

阴虚虚劳可用哪种方药治疗()。A.加味四君子汤B.桂枝汤C.沙参麦冬汤D.右归丸E.麻黄汤

通过金融市场把分散在不同主体手中的小额资金聚集为大额资金，短期续接为长期，储蓄转化为投资，进而促进经济发展，这是金融市场的(　　)。A.财富投资和避险功能B.

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