共用题干程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为100m2。20...

admin2020-12-24 54

问题共用题干
程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m²，面积为100m²。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

选项由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。
A:退房
B:要求双倍返还房屋总价款
C:要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D:要求支付房屋价款差额的利息

答案AD

解析

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房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济材料主要有（　　）。A:人口增长B:产业结构C:流动人口D:家庭收入E:公共设施及交通状况

房地产经纪人在与客户交换名片时应（　　）。A:先于上司给客户递自己的名片B:将客户的名片放入裤兜中C:将备忘事情记在客户的名片上D:双手接过客户的名片E

房地产经纪人应当具备的职业素养有（　　）。A:自信B:坚强的毅力C:不断自我激励D:不断学习专业知识E:对客户察言观色的能力

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有（　　）。A:简单易行B:开发成本低C:客户信息准确度高D:获取客户信息多E:不受时间和场地的限制

房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。A:促进了机构所有房源信息完全共享B:提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性C:促进了房地产经纪人的工作效率D:提

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A:房源物理属性是指房源自身的物理状态B:房源物理属性决定房源的使用价值C:房源物理属性决定房源的市场价格

房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有（　　）。A:了解客户的背景B:了解客户的需求C:为项目营销策略提供准确依据D:增加客户的信

新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A:价格须知B:产权登记须知C:购楼须知D:购房相关税费须知E:抵押贷款须知

房地产市场推广中的人员推广（　　）。A:对推广人员的素质要求较低B:可以直接向消费者传递房地产产品信息C:需要激励机制鼓励推广人员D:易于进行大面积推销

房地产市场推广中的关系推广（　　）。A:致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系B:要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务C:是一种直接的推广形式D:是唯

引起继发性腹膜炎常见的细菌是（　　）。 A、溶血性链球菌 B、金黄色葡萄球菌

关于Ⅰ型变态反应正确的是 A．食物不是过敏原 B．蜂毒不是过敏原 C．花粉

银行体系的流动性主要体现为商业银行整体在中央银行的（）。

请示要求()以及不得抄送同级机关和下级机关。A.事前行文B.一事一文C.必须回复D.不能越级、多头请示

停经10周，阴道流血3天，伴轻微下腹痛，首选检查应为AhCG定量B尿妊娠试验C腹平片DB超E盆腔CT

港航工程混凝土配合比设计中，按耐久性要求，对（）有最小值的限制。 A.水泥用量B.用水量 C.水灰比D.细骨料用量

常用于复杂、没有事故经验的新开发系统的危险、有害因素辨识方法是（　　）。A.定性安全评价方法B.对照、经验法C.系统安全分析方法D.类比方法

某抢夺案，在法院庭前准备中，人民法院的下列做法错误的有：（）A.人民法院决定开庭审判后，应当将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭10日以前送达被告人及其辩护人

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房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济材料主要有（ ）。A:人口增长B:产业结构C:流动人口D:家庭收入E:公共设施及交通状况

房地产经纪人在与客户交换名片时应（ ）。A:先于上司给客户递自己的名片B:将客户的名片放入裤兜中C:将备忘事情记在客户的名片上D:双手接过客户的名片E

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请示要求()以及不得抄送同级机关和下级机关。A.事前行文B.一事一文C.必须回复D.不能越级、多头请示

停经10周，阴道流血3天，伴轻微下腹痛，首选检查应为AhCG定量B尿妊娠试验C腹平片DB超E盆腔CT

港航工程混凝土配合比设计中，按耐久性要求，对（）有最小值的限制。 A.水泥用量B.用水量 C.水灰比D.细骨料用量

常用于复杂、没有事故经验的新开发系统的危险、有害因素辨识方法是（ ）。A.定性安全评价方法B.对照、经验法C.系统安全分析方法D.类比方法

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