　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

admin2020-12-24 47

问题　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（　　）。

选项 A、办理了交付使用手续之后
B、未办理交付使用手续之前
C、可以是房屋所有权证办理之前
D、可以是房屋所有权证办理完备之后

答案ACD

解析购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

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2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。A、子市场B、房地产市场细分C、房地产市场综合D、房地产市场调查

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

事故调查处理的原则包括（）。 A.科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效 B

由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应

某发泡材料，具有重量轻，刚性大，尺寸稳定性好，耐热性好，难燃，自熄，低烟雾等特点

10月初，某地玉米现货价格为1710元／吨，某地某农场年产玉米5000吨。该农场

关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法，正确的有()。

一昏迷患者，病史不详，呼吸深大，查BP180/120mmHg,颈软无黄疸，心肺

1985年3月，（）成立了我国境内第一家信用卡经营公司，并发行了中国境内第一张信用卡——“中银卡”。此卡当时仅限在反行地使用，发行量较少。A.中国银行上海

对药品生产企业的新药品种设立的监测期为A.3年B.5年C.不超过5年D.7年

最基本的股票是()。A:普通股B:优先股C:记名股D:无记名股

下列属于有关经营者的预警信号的是（　　）。A．丧失一个或多个客户，而这些客户财力雄厚B．关系到企业生产能力的某一客户的订货变化无常C．关键人物的态度变化

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与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

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10月初，某地玉米现货价格为1710元／吨，某地某农场年产玉米5000吨。该农场

关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法，正确的有()。

一昏迷患者，病史不详，呼吸深大，查BP180/120mmHg,颈软无黄疸，心肺

1985年3月，（）成立了我国境内第一家信用卡经营公司，并发行了中国境内第一张信用卡——“中银卡”。此卡当时仅限在反行地使用，发行量较少。A.中国银行上海

对药品生产企业的新药品种设立的监测期为A.3年B.5年C.不超过5年D.7年

最基本的股票是()。A:普通股B:优先股C:记名股D:无记名股

下列属于有关经营者的预警信号的是（ ）。A．丧失一个或多个客户，而这些客户财力雄厚B．关系到企业生产能力的某一客户的订货变化无常C．关键人物的态度变化

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相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

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