首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门
天天题库
2020-05-20
103
问题
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门办理了预告登记。不久,新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后,新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙,并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些?A.方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权,林某应向方某返还房屋B.因为新天房地产公司已向林某交付房屋,且林某为善意,所以该套房屋归林某所有C.方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力D.方某应及时申请办理不动产登记,才能取得该套房屋的所有权
选项
答案
CD
解析
依房屋预售合同,买方有权请求卖方在房屋建成后向自己交付房屋,但这一权利在性质上为债权,不能对抗第三人。《物权法》第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。"由此,方某办理的预告登记具有对抗第三人林某的效力,林某即使已经占有该房屋,也不能取得该房屋的所有权,选项C正确,选项B错误。预告登记的目的在于保障权利人将来实现物权,其本身并不发生物权变动的效力,因此方某应在能够进行不动产登记之后及时申请登记才能取得该房屋的所有权,选项A错误,选项D正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/K4nMKKKQ
相关试题推荐
对于有门诊病案的医院,与挂号处业务联系最为紧密的部门是()。 A.财务处 B
医院统计部门的职责包括()。 A.记录和管理本单位原始数据 B.记录和上报本
明确指出:\"医疗机构应当按照国务院卫生行政部门规定的要求,书写并妥善保管病历资料
负责采集病人的身份证明资料及初诊医疗信息工作的部门是()。 A.各临床科室
有权决定销毁病案的部门是()。 A.病案科主任 B.病案委员会 C.医务管
病案摘阅的使用范围()。 A.司法部门等社会方面的使用 B.科研方面使用病案
信息系统的流程应当由最关心信息的部门来负责信息的收集与质控环节。因此,下列工作不
下列概念,错误的是()。 A.病案分散在病案科以外多个部门,由病案人员监督控制
规定医疗机构设置专门负责病历和病案保存与管理部门的法规是()。 A.《中华人民
哪些部门参与组织制定了《医疗机构从业人员行为规范》? A.卫生部医政司、国家食
随机试题
幼儿园的基本活动是( )
有研究表明,生物大灭绝在历史上发生过二十几次,大约每2600万年发生一次,似乎具
2003-51.治疗风痰眩晕和痰厥头痛的代表方剂是A.天麻钩藤饮B.镇肝熄风
改善混凝土拌合物和流变性能的外加剂有( )。 A、减水剂 B、早强剂 C
对于消化性溃疡的癌变,下列哪项是正确的A.胃溃疡癌变率与年龄无关B.症状顽固经严格的4周内科治疗无改善者C.消化性溃疡的癌变率大于10%D.十二指肠溃疡的
论述德育过程是对学生知、情、意、行培养提高过程的规律。
学校教育的失误问题集中表现在()。 A.学生素质太差B.个别教师素质差 C.心理健康教育薄弱D.法制教育薄弱E.教育指导思想的偏差
下列不属于教师劳动复杂性特点的表现的是( )。A.教育任务的多样性B.教育目的的全面性C.教学方法上的不断更新D.劳动对象的差异性
为满足经济建设对基础测绘资料的需求,完善基础地理信息库,××市准备生产该地区1:10000比例尺的数字地面高程模型(DEM)。现已完成了前期的准备工作,...
中央银行的逆回购操作对短期内货币供应量的影响是()。A.增加货币供应量B.减少货币供应量C.不影响货币供应量D.不确定