首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
admin
2020-12-24
61
问题
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。
孙某与赵某签订房屋买卖合同时,应注意( )。
选项
A.如有共有人,共有人是否同意出售
B.如有承租人,承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题
答案
ABC
解析
在存量房经纪业务中,一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。如果是所有权的,要注意是否为共有房地产。共有房地产的转让和交易,须得到全体共有人的书面同意,否则不得转让、抵押和租赁,该房产交易的经纪业务也不能建立。孙某与赵某签订房屋买卖合同时,对于赵某的信誉问题,可以不关注。合同受法律保护,若赵某信誉不好,不履行相应责任,会受到法律和合同规定的处罚。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/KQpaKKKQ
相关试题推荐
关于决定房地产需求的基本因素,下列说法错误的有()。A.消费者预期房地产价格将要下降时,房地产的现时需求会增加B.房地产的互补品价格较低时,房地产的需求会
决定房地产供给的基本因素有()。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发建设成本C.该种房地产的开发建设技术水平D.房地产开发企业对未来的预期E
下列属于房地产供给形成的条件的有()。A.消费者有有支付能力B.房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C.消费者有获知房地产信息的渠道D.房地产
在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下,新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化,出现()。A.均衡数量增加,均衡价格下降B.均衡数
图中E点所表示的经济学意义是()。 A.房地产的均衡价格B.房地产的需求量C.房地产的供给量D.房地产的供求均衡点
在预期某种房地产价格涨落的情况下,大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是()。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的
()是价格原理的核心内容。A.市场价格理论B.劳动价值理论C.垄断竞争价格理论D.均衡价格理论
在现实中,与某种房地产在某一时间的潜在供给量无关的是()。A.储存量B.灭失量C.计划量D.新开发量
按照房地产交易方式,房地产市场可分为()。A.房地产买卖市场B.存量房市场C.高档房地产市场D.现房市场E.房地产租赁市场
关于房地产市场的分类,下列说法正确的有()。A.按房地产市场所处时间的不同,房地产市场可分为现房市场和期房市场B.不同区域的房地产市场差异明显C.现在的
随机试题
甲工厂是某市林业局下属的企业,专门出售加工木材,乙家具厂与甲工厂签订合同,约定甲
下列各类楼板的造价最高的是( )。 A、100mm厚的现浇板 B、300m
关于企业库存与库存管理的说法,正确的有()。 A.安全库存有助于防范不确定因素
A方案在三年中每年年初付款100元,B方案在三年中每年年末付款100元,若利率为
老年人皮肤瘙痒的最常见原因是 A.皮肤感染 B.皮肤干燥 C.慢性肾衰竭
离散系数是测量数据差异程度的一个相对指标,因而其数值的大小与数值之间的差异值大小
下列费用中,属于生产准备费的是()。
参照国际市场经验,可利用的外汇衍生品包含( )等。
简述现阶段我国教育目的的基本精神。
下列选项可以选择按照5%征收率计算增值税的有()。A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,选择简易计税方法计税的B.房地产开发企业(小规