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财务会计
一般而言,下列关于房地产投资特点,表述错误的是( )。
一般而言,下列关于房地产投资特点,表述错误的是( )。
Loveyou
2019-12-17
46
问题
一般而言,下列关于房地产投资特点,表述错误的是( )。
选项
A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低C.房地产投资的流动性比证券类产品低D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
答案
B
解析
房地产投资的特点包括:①价值升值效应,很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应,房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差,房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险,房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
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