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  3. 大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国

大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国

书海库2019-12-17  64
问题 大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国有土 地使用权,现大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律 师的下列说法错误的有：（ ）A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位
选项
答案ABCD
解析。根据《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必 须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政 府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报.批 前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。所以 A选项不正确。根据《城市房地产管理法》第19条的 规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市 基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和 使用的具体办法由国务院规定。所以选项B说法错 误。根据该法第22条的规定，土地使用权出让合同使 用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是 要重新签订土地使用权出让合同，所以选项C说法错 误。根据该法第39条的规定，国有土地使用权的出让 不可以直接转让，必须符合法律规定的条件，所以选项 D说法也错误。
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