现有某待开发项目建筑面积为4000㎡，从当前开始开发期为1.5年。根据市场调查分

shuhaiku2020-05-20 56

问题现有某待开发项目建筑面积为4000㎡，从当前开始开发期为1.5年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后出售20%，一年后全部售出，出售的平均单价为3000元/㎡，该房地产的报酬率为9%，折现率为12%，则该项目开发完成后的总价值为( )万元。

选项 A:968.71B:1019.47C:1200D:1333.33

答案A

解析该项目开发完成后的总价值=3000×4000×[50%÷(1+12%)1.5+20%÷(1+12%)2+30%÷(1+12%)2.5]元=968.71万元。

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