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长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为20×5年12月31日，租

tikufree2019-12-17  58
问题 长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为20×5年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金250万元，租赁资产公允价值为1200万元，长江公司另支付60万元安装费，该资产20×6年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为10万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：（P/A，7%，6）=4.7665，（P/F，7%，6）=0.6663。关于该项融资租赁业务，下列说法中正确的有（　　）。
选项 A.以公允价值1200万元作为该资产入账价值的核算基础B.确认长期应付款为1510万元C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中D.该资产应按预计使用寿命8年计提折旧
答案BCD
解析该资产最低租赁付款额现值=250×4.7665+10×0.6663=1198.29（万元），小于公允价值1200万元，以最低租赁付款额现值作为该资产入账价值核算基础，选项A错误；长期应付款的金额=各期租金之和250×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项10=1510（万元），选项B正确；融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中，选项C正确；如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间，选项D正确。
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