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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音...
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音...
admin
2020-12-24
53
问题
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。(2012年真题)
李某给出该房屋出售价格的建议时,应考虑的因素有( )。
选项
A.房屋室内装修状况
B.房屋所在区域治安状况
C.张某向甲公司支付佣金的高低
D.甲公司掌握的客源信息情况
答案
AB
解析
《房屋现场勘查表》是对房屋进行估价的重要参考资料,它包含了房地产经纪人在给出出售价格建议时所要考虑的因素:①物业坐落;②区域因素;③房屋状况;④装修情况及其他;⑤绘制交通位置图和标准房型图。此外,房地产经纪人还需了解房产所处市场行情,收集已成交的可比较房产交易信息,如同一地区、同样格局、同样面积、同样风格、同样的建筑时期的房产交易信息。A项属于装修状况及其他。B项属于物业管理范畴。
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