下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 51

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

仅用滴制法制备的剂型是 A．水丸 B．蜜丸 C．糊丸 D．蜡丸 E．滴

所谓最优5档即时成交剩余撤销申报，是指以对手方价格为成交价格，与申报进入交易主机

患者，男性，72岁。四肢活动障碍伴加重1年入院。无慢性疾病史。查体：表情呆滞，慌

2008-169.治疗湿热下注所致遗精，宜选 A.程氏萆薢分清饮B.苍术

不属于会计档案的是（）。 A.会计凭证B.银行存款余额调节表 C.会计档案销毁清册D.购销合同

理中丸与四君子汤中相同的药物是A.人参、白术、茯苓B.人参、白术、甘草C.人参、茯苓、干姜D.人参、干姜、甘草E.人参、茯苓

女,27岁。有不洁性交史，查体：外阴有一硬结节状物。荧光密螺旋体抗体吸收试验阳性,应选择的治疗措施是A.静脉滴注甲硝唑B.肌注青霉素C.口服多西环素D.

黄体生成素来源于A.下丘脑B.腺垂体C.卵巢D.子宫E.胎盘

药库接收了一批药品，其中需要在冷处贮藏的是（　　）。A.西地碘片B.乳酶生片C.双歧三联活菌胶囊D.硫普罗宁片E.托烷司琼注射液

背景资料某海域吹填工程，取土区风浪大、运距远、吹填工程量大，选用“耙吸船——储砂坑——绞吸船——吹填”的联合施工方式。设计吹填工程量为4500万m3...

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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

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土地增值税是房地产（ ）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

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房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

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土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

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从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

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背景资料某海域吹填工程，取土区风浪大、运距远、吹填工程量大，选用“耙吸船——储砂坑——绞吸船——吹填”的联合施工方式。设计吹填工程量为4500万m3...