下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 38

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

卫生部何年何月颁发的《临床输血技术规范》()。 A．2003年6月 B．20

纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，按照销售（　　）缴

如题图所示等截面支筒式倒锥壳水塔，水柜容量150m3，支筒高度为2.4m，材料用

国外对学前教育任务的提法经历了一个历史过程，20世纪中期到60年代的学前教育大多

发生医疗事故后，医院对病员及其家属的善后处理包括A.对患者的继续治疗；因医疗事故致残的病员不需要继续住院治疗的，产妇死亡留有活婴的，由其家属接受出院；无家属的，

下列做法中不违背医学伦理学无伤害(不伤害）原则的是 A因急于手术抢救患者，未由家属或患者签手术同意书 B发生故意伤害C造成本可避免的残疾 D...

某些中药对疟疾、痹证、黄疸、肺痈等病证，具有明显优于其他药的疗效A.对现代病症功效B.对症功效C.对病证功效D.对传统病症功效E.对因功效

下列工程文件中，建设单位和监理单位均应长期保存的监理文件有()A:工程竣工总结B:工程质量评估报告C:费用索赔报告及审批意见D:监理规划E:分包单位资质

以下属于建筑企业资质类别的有()。A:劳务分包B:专业分包C:专业承包D:基础分包E:施工总承包

我国的人民币制度属于（）的货币制度。A.银本位制B.金银复本位制C.金汇兑本制D.不兑现的纸币本位制

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