下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 45

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

常用于治疗瘘管的剂型有 A、锭剂 B、钉剂 C、线剂 D、条剂

小王曾经是A银行的客户经理，最近小王辞职并进入另一家银行工作。为了在最短的时间内

关于滴虫性阴道炎临床表现，正确的是()。 A．外阴瘙痒，红肿灼痛 B．悬滴法

调解是解决工程咨询争端的重要方式之一，其基本特征有（）

《循环经济促进法》规定，采矿许可证颁发机关应当对申请人提交的开发利用方案中的(

患儿，女，4个月，肺炎入院。医嘱给予心电监护，安静状态下患儿生命体征如图所示。护

注册会计师为甲公司进行2013年度财务报表审计，以下工作正确的有（　　）。

顿咳的病程较长可持续A.2周B.1个月C.2个月D.2~3个月E.4个月

施工单位在开工前应编制测量控制方案，经（）批准后实施。要对建设单位提供的原始坐标点、基准线和水准点等测量控制点线进行复核，并将复测结果上报（）审核。 ...

没有矿山维简费的矿山企业，按固定资产折旧费的()的比例据实列支。A:10%B:20%C:30%D:50%

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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（ ）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

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