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财务会计
基于营业收入求取净收益的房地产包括( )。
基于营业收入求取净收益的房地产包括( )。
tikufree
2019-12-17
37
问题
基于营业收入求取净收益的房地产包括( )。
选项
A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院
答案
BDE
解析
求取净收益的途径可分为两种:①基于租赁收入求取净收益,如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺等;②基于营业收入求取净收益,例如旅馆、影剧院、娱乐场所等。对于那些既有大量租赁实例又有营业收入的房地产,如商铺、餐馆等,只要是能够通过租赁收入求取净收益的,应优先通过租赁收入求取净收益。AC两项是基于租赁收入求取净收益。
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