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  3. 一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半

一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半

免费考试题库2019-12-17  61
问题 一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。
选项 A.办公房地产B.收益性房地产C.非收益性房地产D.商业房地产
答案AB
解析判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力，办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力，属于收益性房地产；办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。
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