首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
admin
2020-12-24
50
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。(2012年真题)
王某预期房价上涨的原因可能是( )。
选项
A.个人住房贷款利率下降
B.人民币对美元贬值
C.政府减免契税
D.该地区人口增加
答案
ACD
解析
A项,个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力,增减房地产需求,从而导致房价上涨。B项,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。C项,契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制房地产需求,从而会使房地产价格下降;反之,减免契税,会刺激房地产需求,从而会使房地产价格上涨。D项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LXLaKKKQ
相关试题推荐
下列属于无偿合同的是( )。A.赠与合同B.加工承揽合同C.建设工程合同D.买卖合同
甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份砂石购销合同,合同对履行地点没有作出明确约定,事后双方无法达成补充协议,也无法通过合同的有关条款或者交易习惯加以确定...
关于建设工程招标投标交易场所的表述中,不正确的是( )。A.招标投标交易场所以营利为目的B.国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标C.招标投标交易场所不得与
依据《建设工程质量管理条例》的规定,以下工作中,应由总监理工程师签字认可的是( )。A.施工单位实施隐蔽工程B.建设单位拨付工程款C.大型非标构件进行吊装
租赁合同区别于买卖合同的根本特征是( )。A.租赁合同是诺成合同B.租赁合同是双务合同C.租赁合同是有偿合同D.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定,对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,( )应当组织专家对专项方案进行论证。A.建设单位
根据《电子招标投标办法》,关于投标行为的说法,正确的是( )。A.投标截止时间后送达的投标文件,电子招标投标交易平台可以拒收B.投标人可以在投标截止时间后完
根据《建筑工程施工许可管理办法》,不需要办理施工许可证的建筑工程有( )。A.建筑面积260m2的房屋B.抢险救灾工程C.城市大型立交桥D.城市居住小区
某施工项目在施工过程中,施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同,但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是( )。A.乙供应商因无过错,无
甲公司与乙公司经协商达成买卖合同,双方均未加盖公章或签字,不久甲公司交货,乙公司收货后付款。乙公司在使用中发现货物质量有问题,遂诉至法院。根据我国《合同法...
随机试题
项目评价用的建设期是指从()起到项目建成投产止所需要的时间。
混凝土抗渗等级为W4,表示混凝土能抵抗()MPa的水压力而不渗水。
下列()不适用《规划环境影响评价技术导则总纲》。
资料1 广州金辉造纸有限公司(海关注册编码4401442568)委托泛太纸业
减少侵犯的方法和途径主要有{}、运用社会制约、提高道德发展水平。
教师的教学策略包括教学事项的顺序安排、教学方法的选用、{pz_填空}、教学环境的设置以及师生相互作用的设计等。
加味桔梗汤治疗下列何证A.肺痈溃脓期B.肺痈成痈期C.咳嗽痰热郁肺证D.实喘痰热郁肺证
理财投资管理是指理财业务资金端管理,即商业银行将设计好的理财产品或理财计划,按照规定的销售流程和渠道向合格投资者销售,实现理财资金的募集。()
纳税人超过应纳税额多缴纳的税款,自结算税款之日起( )年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款,并加算银行同期存款利息。A.7B.10C.5D.3
下列有关重要性含义的说法中,错误的是( )。A.重要性需要从金额或性质进行考虑B.对重要性的判断是根据具体环境做出的C.判断某事项是否重大,不需要考虑错报对