在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　　）。A.政府职能部门 B.司法机构 C.房地产经纪行业组织 D.大型房地产经纪机构

admin2020-12-24 69

问题在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　　）。

选项 A.政府职能部门
B.司法机构
C.房地产经纪行业组织
D.大型房地产经纪机构

答案A

解析在行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。即政府行政主管部门是房地产经纪行业的直接管理主体。这种模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育培训、合作交流、优秀评选等方面发挥作用。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

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在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　　）。A.政府职能部门 B.司法机构 C.房地产经纪行业组织 D.大型房地产经纪机构

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价

下列房地产中，适用成本法的是（）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。A.土地使用权出让金B.城市维护建设费C.印花税D.土地增值税

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

市场法适用的估价对象是（）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

影响房地产价格的心理因素主要包括（）。A.购买或出售心态B.个人偏好C.接近豪宅的心理D.时尚风气E.讲究风水或吉祥号码

会导致房地产价格上涨的因素有（）。A.人口增加B.建筑材料价格下降C.利率下降D.国际购房投资流入E.增加买方的交易税

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。A.修建铁路会使得房地产价格增值B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C.有些因素对房地产价格的影响与时

从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是 A．金黄色葡萄球菌 B．草绿色链球菌

下列有关定量分析方法的叙述正确的有（）。

()是工艺设备配置采购优先采用的方式。

A提示:利用两函数乘积的导数公式计算。

5个月女婴，发热、憋喘2天。查体：双肺大量哮鸣音。胸片双肺纹理增粗。其病原体应是()A.呼吸道合胞病毒B.腺病毒C.副流感病毒D.柯萨奇病毒E.

患者女，30岁。高热39℃，医嘱给予冰袋物理降温。冰袋正确放置的位置是A.枕部B.足底C.颈前颌下D.前额.E.颧部

下列有关股份有限公司股份转让的行为中，不符合《公司法》规定的是()。A.公司在股市上收购本公司股票一批，作为奖励派发给贡献突出的员工B.国家授权投资的机构

廖某在监狱服刑，因监狱管理人员放纵被同室服刑人员殴打，致一条腿伤残。廖某经6个月治疗，部分丧失劳动能力，申请国家赔偿。下列属于国家赔偿范围的有（　　）。A.医疗

5岁，男孩，外伤致肱骨髁上伸直型骨折，经手法复位，石膏外固定，4小时后出现手麻，主动活动障碍，手发凉，此时的治疗，应采取A立即拆除石膏，改用骨牵引治疗B观

廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是()。A.②一④一③一①一⑤B.①一②一③一④一⑤C.①

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按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。A.土地使用权出让金B.城市维护建设费C.印花税D.土地增值税

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