房地产经纪人员薪酬制度有（）。(2011年真题)A.固定薪金制 B.佣金制 C.固定薪金和佣金混合制 D.计时薪金制 E.分红薪金制

admin2020-12-24 48

问题房地产经纪人员薪酬制度有（）。(2011年真题)

选项 A.固定薪金制
B.佣金制
C.固定薪金和佣金混合制
D.计时薪金制
E.分红薪金制

答案ABC

解析房地产经纪机构的薪酬制度是以房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的经济关系为基础而建立的。在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为以下几种：①固定薪金制，即有保障底薪，无论业绩如何，都能获得固定的薪金收入。这一薪金制度对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低，与顾客的关系容易保持常态。但其最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制，即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。③混合制，即将固定薪金制和佣金

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A、占有权B、使用权C、收益权D、担保物权E、优先受偿权

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（　　）。A、配偶B、父母C、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳D、兄弟姐妹

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。A、配偶李某B、女儿孙小某C、弟弟孙某某D、儿媳张某

商品住宅小区内的道路，属于（　　）。A、原房地产开发企业所有B、物业服务所有C、业主所有D、企业与物业服务共有

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（　　）。A、要约B、要约邀请C、承诺D、诺成

（　）是发包人采取两阶段招标法的最主要目的。 A、优秀的建设方案 B、最低

与传统的投资计算法相比，工程寿命周期成本分析法的显著特点有(　　)。

癃闭肝郁气滞证者宜选用

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有()

需在药品说明书中醒目标示的内容有

成年患者，输血100ml后，突然寒战高热、恶心呕吐、头痛心悸、剧烈腰痛、脉搏细弱

孕妇，孕30周，臀先露，为矫正胎位，可采取的体位是A.膝胸卧位B.半卧位C.左侧卧位D.膀胱结石位E.俯卧位

双向琼脂扩散试验中A:抗体向含有抗原的琼脂内扩散B:抗原向含有抗体的琼脂内扩散C:抗原和抗体同时向琼脂内扩散，在比例合适处形成沉淀线D:可对抗体进行定量分

心肌缺血时,牵涉痛通常发生在A.心前区、左肩和左上臂B.左上腹和肩胛间C.左肩胛和右肩胛D.上腹部和脐周围区E.下腹部和腹股沟区

下列关于初步业务活动的说法中，错误的是（)。A.评价遵守相关职业道德要求和实施质量控制程序需要安排在其他审计工作之前B.注册会计师在审计业务开始后，需要与被审

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