某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设1

书海库2019-12-17 60

问题某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市场单价为每平方米8000元。该写字楼在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。查看材料

选项 A.征地拆迁费用B.已投入的开发建设费用C.写字楼建筑安装工程费D.后续开发的必要支出及应得利润

答案D

解析假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。

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