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  3. 吴先生面临以下2个投资机会：①投资某市值40万元的房产，每年初收取租金1万，8年

吴先生面临以下2个投资机会：①投资某市值40万元的房产，每年初收取租金1万，8年

免费考试题库2020-05-20  2
问题 吴先生面临以下2个投资机会：①投资某市值40万元的房产，每年初收取租金1万，8年后该房产可升值到50万元；②以40万元投资某店面8年的收益权，今后8年每年末可享受该店面当年利润的30%，8年结束后不返回本金。该店面每年利润为（　　）时，两项投资是无差异的。A、20.82万元B、6.97万元C、2.09万元D、6.25万元
选项
答案B
解析新房首付三成，就是需要1200.3=36万元，五年后旧房剩余贷款为：gEND，30gn，5gi，35PV，0FV，PMT=-0.1879（万元），60fAMORT，RCL，PV，得剩余贷款为32.1386万元，旧房要卖32.1386+36=68.1386（万元）。
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