2. 财务会计
  3. 中国公民陈某为国内某大学教授，2019年1～4月有关收支情况如下： (1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000...

中国公民陈某为国内某大学教授，2019年1～4月有关收支情况如下： (1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000...

admin2020-12-24  4
问题 中国公民陈某为国内某大学教授，2019年1～4月有关收支情况如下：
(1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系陈某2018年8月购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。
(2)2月获得当地教育部门颁发的区（县）级教育方面的奖金10000元。
(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股，取得股票转让所得120000元。
(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。
假设陈某2019年其他收入及相关情况如下：
(1)工资、薪金所得190000元，专项扣除40000元。
(2)劳务报酬所得8000元，稿酬所得5000元。
已知：财产转让所得个人所得税税率为20%；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入额减按70%计算。
个人所得税税率表（综合所得适用）


要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算陈某1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是(   )。
选项 A.(945000-840000)×20%=21000（元）
B.[945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000（元）
C.(945000-840000-5000)×20%=20000（元）
D.[945000÷(1+5%)-840000]×20%=12000（元）
答案B
解析(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税，因此，不含增值税销售收入=945000÷(1+5%)，排除选项AC；(2)陈某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%=[945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000（元）。
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