估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况

shuhaiku2020-05-20 76

问题估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

选项 A.建成时间B.维护情况C.耐用时间D.保养情况E.使用情况

答案ABDE

解析无论采用哪种方法计算建筑物的损耗率，估价人员都应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的建成时间，维护、保养、使用情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

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