2. 考公考编
  3. 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A、投资价值和市场价值采取收益法

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A、投资价值和市场价值采取收益法

书海库2020-05-20  69
问题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同B、市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值C、在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同D、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
选项
答案BCDE
解析本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，投资价值和市场价值采取收益法评估时，采取的收益率是不同的，市场价值采用的是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而投资价值所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低收益率。参见教材P92。
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