2. 考公考编
  3. 某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成

某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成

Freeti2020-05-20  62
问题 某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。A、300B、200C、700D、1000
选项
答案A
解析本题考查的是重新购建成本的求取思路。该类房地产的重置价格＝1800×1000＝180（万元），该类房地产建筑物的实际价值＝2500×1000－2000×500＝150（万元），该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180－150）×10000÷1000＝300（元／㎡）。参见教材P304。
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