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某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的价格为()万元。A:100
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的价格为()万元。A:100
admin
2020-12-24
49
问题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的价格为()万元。
选项
A:100
B:77
C:63
D:42
答案
A
解析
由于每年总收益逐年递增比例超过了每年总费用的递增比例,在未来无限年中,费用支出永远也不会超过收益,因此此题可用净收益按一定比率递增无限年公式进行求解。V=1/(Y-g
1
)-E/(Y-g
E
)=[12/(8%-2%)-7/(8%+2%)-7/(8%-1%)]万元=100万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NI9aKKKQ
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