甲将自己临街的房屋租给乙作商铺，合同约定租期为25年，在第20年租期届满时，甲提

昕玥2019-12-17 71

问题甲将自己临街的房屋租给乙作商铺，合同约定租期为25年，在第20年租期届满时，甲提出终止租赁合同，乙可采取的正确做法是( )。

选项 A . 要求甲继续履行合同 B . 与甲协商续订租赁合同C . 要求甲赔偿损失 D . 要求甲支付违约金

答案B

解析根据《合同法》规定，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，本题中如果乙需要继续使用该房屋开展商业活动，就必须先与甲协商，续订租赁合同。（2016年版教材P178）

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