首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
63
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
选取的可比实例应符合的条件有( )。
选项
A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近估价时点
D.成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下要求:①可比实例房地产应是估价对象的类似房地产;②可比实例的交易类型应与估价目的吻合;③可比实例的成交日期应尽量接近估价时点;④可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Oo6KKKKQ
相关试题推荐
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...
从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的。A:时间推移B:存入银行C:货币增值D:投资
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
股票拆分对( )没有影响。 A、股东权益总额 B、股票价格 C、每股面值
男,18岁,约半小时前不慎自约3m高处跌落,呼吸困难就诊。检查见明显呼吸急促,烦
男,42岁,突发上腹剧痛2小时,蔓延至右下腹及全腹,既往有胃痛病史10
对左炔诺孕酮的描述正确的是
女性,27岁,突然呕血来急诊,呕血2次,约1200ml,血色鲜红,病人否认既往有肝炎病史。体格检查时与门静脉高压症相一致的体征为A、脾肋下未及B、血压11/8
最多发生双侧颈淋巴结转移的肿瘤是()A.颊癌B.口底癌C.舌癌D.上颌窦癌E.腭癌
下列各项,不属于胎儿附属物的是A.胎盘B.胎膜C.羊膜D.脐带E.羊水
叶柄呈翼状的药材是A.桑叶B.蓼大青叶C.大青叶D.艾叶E.罗布麻叶
某玩具生产企业在生产一种幼儿玩具时,未按设计要求采用安全的软性材料,而使用成本较低的有可能伤害幼儿身体的硬质材料,由此产生的产品缺陷称为()。A:设计B:制造
在风险偏好设置与实施过程中,需要注意的内容不包括()。A.将风险偏好与战略规划有机结合B.向业务条线和分支机构传导C.持续地监测与报告D.充分考虑股东的期