2. 财务会计
  3. 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ㎡，单位建筑面积价格5000

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ㎡，单位建筑面积价格5000

昕玥2019-12-17  63
问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ㎡，单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ㎡，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某( )元。
选项 A.50000B.67000C.83490D.100000
答案C
解析(1) 计算面积误差比。面积误差比＝ ( 实测面积－ 预测面积)/ 预测面积× 100 ％=(100-110)/110=-9.09%。(2)返还张某房价款。实测面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。(3)返还张某房价款=110×5000×3%+110×5000×6.09%×2=83490 元。
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