某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设...

admin2020-12-24 60

问题某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为（）万元。

选项 A、160.02
B、227.79
C、246.01
D、326.02

答案C

解析2020版教材P31 本题考查的是价差预备费。价差预备费=（5000+1000）×（1+8%）［（1+5%）×（1+5%）0.5-1］=246.01（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/P8CaKKKQ

相关试题推荐

在房地产投资分析中，现金流量是()。A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流
关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物
下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:
动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。A:净现金B:净收益C:净现值D:财务净现值
某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为()万元。A:3
在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元自投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量...
关于资金的时间价值，下列论述中不正确的是()。A:同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值B:从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值
某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写...
物业的价格与租金的关系，如同()。A:买卖与租赁的关系B:本金与利息的关系C:存款与贷款的关系D:现金和存款的关系

随机试题

统一化和简化的区别在于()。 A．统一化着眼于取得一致性 B．简化着眼于精
要完成正常行走动作，膝关节屈曲活动度至少要达到 A．0°～25° B．0°～
利用两项不同性质而又有内在联系的数值之间的比例关系，根据其中一项为已知数值，求得
2015年全国共建立社会捐助工作站、点和慈善超市3.0万个，比上一年减少0.2万
利用优惠政策筹划法主要包括()。 Ⅰ.直接利用筹划法 Ⅱ.地点流动筹划
关于PDCA的特点，下列说法正确的有（ A.四个阶段一个也不能少 B.大环套
关于基金管理人研究业务的内部控制，下列说法错误的是（）。A.应建立严密的研究工作流程，形成科学、有效的研究方法B.应根据基金契约要求，在充分研究的基础上建立
下列抗真菌药物中，当肝功能和肾功能出现障碍时不需要调整给药剂量的是A:两性霉素BB:氟康唑C:伊曲康唑D:伏立康唑E:卡洛芬
房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的(　　)。A:名称与面积B:用途与租赁期限C:租金与支付方式D:维修服务与物业管理E:租金的房地产税率与计税基数
下列关于作业成本法的说法中，不正确的是（　）。A.依据作业成本法的观念，企业的全部经营活动是由一系列相互关联的作业组成的，企业每进行一项作业都要耗用一定的资源

某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设...

在房地产投资分析中，现金流量是()。A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流

关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:

动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。A:净现金B:净收益C:净现值D:财务净现值

某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为()万元。A:3

在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元自投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量...

关于资金的时间价值，下列论述中不正确的是()。A:同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值B:从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值

某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写...

物业的价格与租金的关系，如同()。A:买卖与租赁的关系B:本金与利息的关系C:存款与贷款的关系D:现金和存款的关系

统一化和简化的区别在于()。 A．统一化着眼于取得一致性 B．简化着眼于精

要完成正常行走动作，膝关节屈曲活动度至少要达到 A．0°～25° B．0°～

利用两项不同性质而又有内在联系的数值之间的比例关系，根据其中一项为已知数值，求得

2015年全国共建立社会捐助工作站、点和慈善超市3.0万个，比上一年减少0.2万

利用优惠政策筹划法主要包括()。 Ⅰ.直接利用筹划法 Ⅱ.地点流动筹划

关于PDCA的特点，下列说法正确的有（ A.四个阶段一个也不能少 B.大环套

关于基金管理人研究业务的内部控制，下列说法错误的是（）。A.应建立严密的研究工作流程，形成科学、有效的研究方法B.应根据基金契约要求，在充分研究的基础上建立

下列抗真菌药物中，当肝功能和肾功能出现障碍时不需要调整给药剂量的是A:两性霉素BB:氟康唑C:伊曲康唑D:伏立康唑E:卡洛芬

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。A:名称与面积B:用途与租赁期限C:租金与支付方式D:维修服务与物业管理E:租金的房地产税率与计税基数

下列关于作业成本法的说法中，不正确的是（ ）。A.依据作业成本法的观念，企业的全部经营活动是由一系列相互关联的作业组成的，企业每进行一项作业都要耗用一定的资源

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的(　　)。A:名称与面积B:用途与租赁期限C:租金与支付方式D:维修服务与物业管理E:租金的房地产税率与计税基数

下列关于作业成本法的说法中，不正确的是（　）。A.依据作业成本法的观念，企业的全部经营活动是由一系列相互关联的作业组成的，企业每进行一项作业都要耗用一定的资源