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某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告,广告中宣称:“本公司
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告,广告中宣称:“本公司
shuhaiku
2019-12-17
32
问题
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告,广告中宣称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后,与甲公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2003年2月交房。随后,王某一次性支付余款19万元。至2003年4月,该房仍未竣工。王某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,甲公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。王某遂要求退房,让甲公司返还定金,赔偿损失。下列关于王某与甲公司解除合同的表述中,正确的有( )。
选项
A、 定金责任不能替代赔偿责任B、 赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额C、 赔偿损失,不应计算房价上涨因素D、 赔偿损失,应该计算房价上涨因素
答案
AC
解析
[知识点] 商品房销售中途变更规划、设计及保修责任
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