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己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该
己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该
昕玥
2019-12-17
41
问题
己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2。
选项
A.3816B.3899C.4087D.4920
答案
D
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。这种房地产的年收益总是一样的。 先算年收益,[img]/upload/tiku/225/9056323_1.png[/img]解得a=326.97。 再用年收益转变为需要计算的年期的收益价格[img]/upload/tiku/225/9056323_1_1.png[/img]注意:报酬率如果不同,就带入各自不同的报酬率。参见教材P224。
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