首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量,采用年限平均法计提折旧。
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量,采用年限平均法计提折旧。
昕玥
2020-05-20
55
问题
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量,采用年限平均法计提折旧。该公司2×16年6月30日将一项成本为4000万元(未计提存货跌价准备).已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2×16年6月30日当日公允价值为5000万元,2×16年12月31日其公允价值为4900万元,2×17年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×16年6月30日起预计使用20年,预计净残值为零,不考虑其他因素的影响,以下确认计量正确的有()。A、2×16年6月30日投资性房地产的初始计量为4000万元B、2×16年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元C、2×16年该业务对利润的影响金额是80万元D、2×17年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
选项
答案
ABCD
解析
选项A,将存货转换为成本模式的投资性房地产,是应该将存货的账面价值结转到投资性房地产入账价值中的,本题中存货的账面价值是4000万元;选项B,2×16年12月31日投资性房地产的账面价值=4000-4000/20×6/12=3900(万元);选项C,2×16年该业务对利润的影响金额=30×6-4000/20×6/12=80(万元);选项D,2×17年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益=5300-4000/20×(20-1.5)=1600(万元)。本题账务处理如下:借:投资性房地产 4000 贷:开发产品 40002×16年取得租金收入和折旧的处理:借:银行存款 180 贷:其他业务收入 180借:其他业务成本 100 贷:投资性房地产累计折旧 1002×17年取得租金收入和折旧的处理:借:银行存款 360 贷:其他业务收入 360借:其他业务成本 200 贷:投资性房地产累计折旧 200将投资性房地产出售的时候借:银行存款 5300 贷:其他业务收入 5300借:其他业务成本 3700 投资性房地产累计折旧 300 贷:投资性房地产 4000所以在出售的时候该项投资性房地产的交易应确认的损益是=5300-3700=1600(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PPPpKKKQ
相关试题推荐
某市属建筑公司收到某县城工程一笔税前1000万元的工程款,当采用一般计税方法时,
在国际贸易中,交易双方采用FOB交货模式,下列选项中不属于卖方义务的是()。
某国产非标准设备原价采用成本计算估价法计算,已知材料费17万元,加工费2万元,辅
用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,利润的计算基数不包括()。 A、材料
在国外建设工程造价构成中,许可证及佣金属于()。 A、项目直接建设成本 B、
下列关于建筑电气项目的附属工程计量规则,正确的是()。 A、铁构件按名称、材质
根据建筑电气项目计量规则,避雷针按名称、规格、材质、安装形式和高度以()计算;半
根据建筑电气项目计量规则,电力电缆、控制电缆按名称、型号、规格、材质、敷设方式、
消防系统调试工程计量,包括括自动报警系统调试、水灭火控制装置调试、防火控制装置调
对气体灭火系统工程计量时,清单列表应注明气体灭火介质,其中不包括()。 A、二
随机试题
女性患者,40岁。已婚,近1个月来无诱因出现情绪低落,晨重夜轻,对生活失去信心,
质量事故书面报告内容包括( )。 A、工程项目名称,事故发生的时间、地点,建
无论乡、民族乡、镇是否有设立预算条件,都一定要设立预算。()
随着信息系统的不断发展和完善,个人征信系统将收录( )。A.个人的信贷信息B.个人基本身份信息C.民事案件强制执行信息D.缴纳的住房公积金信息E.已公
学校( )聘用曾经因故意犯罪被依法剥夺政治权利的人担任工作人员。A、可以B、不得C、特别情况可以D、经批准可以
真、假性球麻痹的最重要区别是A下颌反射B掌颏反射C伸性足底反射D咽反射E舌肌萎缩
某电焊辅助工,工作4小时后.突然感到眼发干、异物感,并肿胀而被送医院就诊。此工人可能患何种疾病( )A.眼损伤B.眼外伤C.眼炎D.电光性眼炎E.结膜
关于甲类非处方药的说法正确的是A.不需执业医师或执业助理医师处方消费者可以自行判断、购买和使用B.必须具有《药品生产许可证》和药品批准文号才能生产C.必须具
业主支付费用的具体方式与()有很大关系。A:施工方法B:合同形式C:工程特点D:承包商的要求
商业银行应当保证配置足够的资源支持所开展的个人理财顾问服务,并向客户提供有效的服务渠道。( )