甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金 1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙...

admin2020-12-24 53

问题甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金 1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:（ )
A.乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B.乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

选项

答案D

解析。本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效，依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。

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被广泛用来监测一国的增长情况的指标是（）。A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP

需求的构成要素包括（　　）A.消费者有购买意愿B.替代品的价格上升预期价格下降C.预期价格下降D.互补商品价格上升E.消费者具有支付能力

短期资本流动是指期限在1年或1年以内即期支付的资本流动，主要包括（　　）A.贸易资本流动B.投机性资本流动C.银行资金调拨D.保值性资本流动E.国际证券

关于税收的说法中，错误的是（　　）A.税收不是由纳税主体按照个人意志自愿缴纳B.税收不是按照征税主体随意征税C.税收直接向具体纳税人返还或支付报酬D.税收

被广泛用来监测一国经济增长情况的是（　　）A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP

下列选项中，属于财政政策手段的有（　）。A、税收B、国债C、资源配置D、赤字E、转移支付

下列选项中关于需求的说法，正确的是（）A.需求是消费者愿意购买某种商品的意愿B.需求是消费者能够购买某种商品的能力C.需求是消费者对某种商品进行支付的能力

国内生产总值（GDP)的收入法统计核算公式是（）。A.GDP=第一产业增加值+第二产业增加值+第三产业增加值B.GDP=工资+租金+利息+利润+折旧+间

关于投资的决定，说法错误的是（　）。A、企业进行投资的目的在于预期可以获得利润B、投资的边际收益是企业期望获得的预期收益C、投资的边际成本是筹措资金必须支付

我国超大城市常采用的落户限制不包括（　）。A、留学归国B、购买房屋C、投资纳税D、积分制

医德修养的方法有（　　）。 A、慎独的方法 B、积善的方法 C、自我反省的

试题九　包装有限公司新建项目　　在某工业园区新建某包装有限公司工程，工程占地

（）是火灾自动报警系统中用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和其他

男，60岁。行肺段切除术后2小时，病人自觉胸闷，呼吸急促，测血压、脉搏均正常，见

根据下列资料，回答问题。 2011年末我国65岁及以上人口约比

下列选项中，体现公共财政法制性特征的内容有（）。

关于施工现场照明用电的做法，正确的是（）。

依据《中华人民共和国矿产资源法》，非经国务院授权的有关主管部门同意，()不得开采矿产资源。A:城镇市政工程设施附近一定距离以内B:重要工业区附近一定距离以内

我国财政补贴以（　　）和企业亏损补贴为主要项目。A.土地补贴B.现金补贴C.实物补贴D.价格补贴

T企业于2011年1月1日取得银行借款30000元，期限为半年，年利率为5%，利息直接支付，则2011年7月1日应计提利息750元，并计入财务费用。

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T企业于2011年1月1日取得银行借款30000元，期限为半年，年利率为5%，利息直接支付，则2011年7月1日应计提利息750元，并计入财务费用。

需求的构成要素包括（　　）A.消费者有购买意愿B.替代品的价格上升预期价格下降C.预期价格下降D.互补商品价格上升E.消费者具有支付能力

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