首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年 5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金 1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙...
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年 5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金 1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙...
admin
2020-12-24
52
问题
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年 5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金 1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙 因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋 卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列 说法正确的是:( )
A.乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗 新所有人丙
B.乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍 然有效,乙得以之对抗丙
选项
答案
D
解析
。本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖 不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定, 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租 人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不 支付的,出租人可以解除合同。本题中,乙迟延支付租 金仅为4天,且甲未要求乙在合理期限内支付,出租人 甲不享有合同解除权,故甲与乙之间的合同仍为有效 合同。乙的行为虽为违约行为,但甲只可要求赔偿损 失,而不能径行合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效,依据买卖不破租赁的原理,该合同的效力可约束 新的买受人丙,故ABC选项错误,D选项正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PVuQKKKQ
相关试题推荐
被广泛用来监测一国的增长情况的指标是()。A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP
需求的构成要素包括( )A.消费者有购买意愿B.替代品的价格上升预期价格下降C.预期价格下降D.互补商品价格上升E.消费者具有支付能力
短期资本流动是指期限在1年或1年以内即期支付的资本流动,主要包括( )A.贸易资本流动B.投机性资本流动C.银行资金调拨D.保值性资本流动E.国际证券
关于税收的说法中,错误的是( )A.税收不是由纳税主体按照个人意志自愿缴纳B.税收不是按照征税主体随意征税C.税收直接向具体纳税人返还或支付报酬D.税收
被广泛用来监测一国经济增长情况的是( )A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP
下列选项中,属于财政政策手段的有( )。A、税收B、国债C、资源配置D、赤字E、转移支付
下列选项中关于需求的说法,正确的是()A.需求是消费者愿意购买某种商品的意愿B.需求是消费者能够购买某种商品的能力C.需求是消费者对某种商品进行支付的能力
国内生产总值(GDP)的收入法统计核算公式是()。A.GDP=第一产业增加值+第二产业增加值+第三产业增加值B.GDP=工资+租金+利息+利润+折旧+间
关于投资的决定,说法错误的是( )。A、企业进行投资的目的在于预期可以获得利润B、投资的边际收益是企业期望获得的预期收益C、投资的边际成本是筹措资金必须支付
我国超大城市常采用的落户限制不包括( )。A、留学归国B、购买房屋C、投资纳税D、积分制
随机试题
一直以来,很多科学家认为全球海平面上升的主要原因是全球气候变暖,冰川和冰盖的融化
明代以后使科举考试形成固定格式的是()。 A.八股文B.程朱理学 C.《
“自信、坚强、勤奋”描写的是人的哪种心理特征?()A.气质B.性格C.能力D.动机
我国社会主义制度基本建立起来的标志是()A.新中国成立B.三大改造的完成C.“一五”计划的完成D.第一部社会主义宪法的颁布
患者,女,10岁。下颌第二前磨牙中央有一牙尖突起,X线显示髓角较高,考虑的治疗方案是A.暂时观察,定期检查B.分次磨除C.自行磨损D.盖髓充填法E.
根据《水电水利工程混凝土防渗墙施工规范》(DL/T5199-2004),防渗墙槽孔的清孔质量检查不包括()。A、孔深、孔斜B、孔内泥浆性能C、孔底淤积厚度
安装金属门窗允许采用射钉方法固定的墙是()。A.预制混凝土墙B.现浇混凝土墙C.陶粒轻质混凝土墙D.砌体墙E.空心砌块墙中预埋有混凝土块
组织论是一门学科,它主要研究系统的()。A.组织结构模式B.组织的方法和工具C.组织分工D.参与方的管理E.工作流程组织
心理咨询师在摄人性会谈中,应该使用的话语方式是()。 (A)提问(B)引导(C)评论(D)阻止
()强调人各有所长也各有所短,应以己之长补他人之短。A:要素有用原理B:能位对应原理C:互补增值原理D:动态适应原理