　　张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某...

admin2020-12-24 47

问题　　张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

3.A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（　　）。

选项 A、居间
B、代理
C、不当代理
D、卖方代理

答案B

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

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张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某...

下列属于连续型变量的房地产统计指标有（　　）。A:居住人口B:居住户数C:住房价格D:住房套数E:住房面积

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款B:房地产抵押贷款C:房地产开发贷款D:个人住房贷款E:商业用房贷款

在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。A:规定最高限价B:规定最低限价C:规定成本构成D:规定利润率E:发布市场价格信息

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求B:消费需求C:投机需求D:意愿需求E:跟风需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖B:互换C:抵押D:赠与E:租赁

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。A:商品房销售面积B:实有住宅套数C:商品房竣工面积D:房屋空置面积E:新建商品房批准预售面积

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A:人口数量增加B:家庭规模小型化C:本国货币升值D:建筑材料价格上涨E:购房抵押

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A:财务净现值≥0B:财务净现值基准回收期

下列关于土的塑性指数说法正确的是（）。 A、塑性指数愈小，可塑性就愈强 B、

对于个人汽车贷款，银行在与保险公司合作过程中可能存在的风险不包括（　　）。

判断(牙合)运循环的功能阶段为 A．下颌下降 B．下颌前伸 C．下颌上升，

某货物FOB价为200美元/吨，用影子价格估算的出口费用为60元/吨，影子汇率1

哪种类型力最易引起牙周组织损伤()

有些单位实行竞争性薪酬体系，员工的工作业绩会与他人对比评估。由此决定是否能够加薪

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，下列关于该法与城乡规划相关规定的表述中不

在债券发行需要确定的要素中，最为重要的条件为（　）。A.发行金额B.发行期限C.发行利率D.发行价格E.发行费用

下列有歧义的一句是（　　）。A.毛主席在人民大会堂亲切接见了载誉归来的国家乒乓球队队员B.明天和后天上午，全校师生搞大扫除C.卖火柴的小女孩蜷缩在柴草堆里

下列关于施工照明的说法正确的是（）。A.需要大面积照明的场所，宜采用高压汞灯、高压钠灯或混光用的卤钨灯B.潮湿或特别潮湿的场所，应选用密闭型防水防尘照明

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下列属于连续型变量的房地产统计指标有（ ）。A:居住人口B:居住户数C:住房价格D:住房套数E:住房面积

房地产信托贷款的种类包括（ ）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。A:土地储备贷款B:房地产抵押贷款C:房地产开发贷款D:个人住房贷款E:商业用房贷款

在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（ ）。A:规定最高限价B:规定最低限价C:规定成本构成D:规定利润率E:发布市场价格信息

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（ ）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A:投资需求B:消费需求C:投机需求D:意愿需求E:跟风需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（ ）。A:买卖B:互换C:抵押D:赠与E:租赁

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A:商品房销售面积B:实有住宅套数C:商品房竣工面积D:房屋空置面积E:新建商品房批准预售面积

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对于个人汽车贷款，银行在与保险公司合作过程中可能存在的风险不包括（ ）。

判断(牙合)运循环的功能阶段为 A．下颌下降 B．下颌前伸 C．下颌上升，

某货物FOB价为200美元/吨，用影子价格估算的出口费用为60元/吨，影子汇率1

哪种类型力最易引起牙周组织损伤()

有些单位实行竞争性薪酬体系，员工的工作业绩会与他人对比评估。由此决定是否能够加薪

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，下列关于该法与城乡规划相关规定的表述中不

在债券发行需要确定的要素中，最为重要的条件为（ ）。A.发行金额B.发行期限C.发行利率D.发行价格E.发行费用

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房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

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下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求B:消费需求C:投机需求D:意愿需求E:跟风需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖B:互换C:抵押D:赠与E:租赁

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下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A:人口数量增加B:家庭规模小型化C:本国货币升值D:建筑材料价格上涨E:购房抵押

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对于个人汽车贷款，银行在与保险公司合作过程中可能存在的风险不包括（　　）。

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